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Resumen de pagos del comprador y el vendedor de una vivienda

Resumen de pagos del comprador y el vendedor de una vivienda

GASTOS PARA EL VENDEDOR

  • IRPF (Sobre la plusvalía de Compra-Venta)
  • Impuesto municipal (Sobre el Valor Catastral de Compra-Venta) [PLUSVALÍA] (Se calcula en el ayuntamiento)
  • Cancelación o subrogación de Hipoteca (Banco)
  • Cancelación de la Hipoteca en el Registro (Registral)
  • Certificado energético
  • IBI (Puede repercutirlo al comprador por la parte anual que le corresponda)
  • Nota Simple (Información de la vivienda, necesaria para el banco)

 

GASTOS PARA EL COMPRADOR

  • ITP (Solo si es vivienda de segunda mano) [6%-7% dependiendo de la C.C.A.A]
  • Gastos de Notaría
  • Gastos de Registro de la propiedad
  • Gastos de Gestión (Opcionales)

*Si es primera transmisión (vivienda nueva)

  • IVA (Sólo si es primera transmisión) [10%]
  • AJD o Actos Jurídicos Documentados (Sólo si es primera transmisión – Cuando hay IVA)[0,5%-1% dependiendo de la C.C.A.A]

*Con hipoteca

  • AJD o Actos Jurídicos Documentados (Sólo si es primera transmisión – Cuando hay IVA)
  • Gestoría
  • Tasación
  • Apertura-Escritura de la hoja registral
  • Gastos de Notaría y Gastos de Registro para la HIPOTECA (x2) *Se pagan doble. Una por la compraventa y otra por hipoteca)
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Viviendy

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